广州拆迁房买卖合同律师

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龚迅律师
  • 所属律所:

    广东天胜律师事务所

  • 执业证号:

    14401200210181092

  • 联系电话:

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  • 联系地址:

    广州市天河区体育西路111号建和中心17楼ABC室

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宾馆租房合同范本 著作权的二次授权合同范本

发布时间:2022年01月21日 来源:广州拆迁房买卖合同律师
[导读]:   龚迅律师,广州拆迁房买卖合同律师,现执业于广东天胜律师事务所,具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验,作风严谨、言辞犀锐、思维缜密,素以敬业和执着著称。为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护

  龚迅律师广州拆迁房买卖合同律师,现执业于广东天胜律师事务所,具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验,作风严谨、言辞犀锐、思维缜密,素以敬业和执着著称。为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

宾馆租房合同范本

  随着经济的快速发展,人们积极的参与到经济活动中去,经营自己的店铺,这些店铺大多数属于租房。我们都知道在租房的时候,我们都会和房东给签订一份租赁合同。那么宾馆租房合同范本怎么写下面就将针对租房如何定土地税为您进行详细地介绍,希望对您有帮助。

  一、宾馆租房合同范本

  甲方:

  乙方:

  经甲、乙双方平等友好协商,为明确双方的权利和义务,就房屋租赁事宜达成如下协议:

  一、甲方现将东港市华苑房地产开发有限公司旗下的文化街11号百度西点后院丰贺宾馆五层楼房出租给乙方为经营使用,楼房面积1000平方米。

  二、租赁期限:

  1、自月月日止,租期年零

  2、续期:合同期满后,同等条件乙方有优先续租。

  3、乙方如要求续租,则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。

  三、租金及付款方式

  1、房屋年租金;不含取暖费,水电费等一切费用;

  2、付款方式:年交,一次付清,每年12月31日前交付下一年度房租;

  3、因甲方房屋设施齐全,乙方须交押金

  四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务

  1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。

  2、乙方经营后该店的所有费用,由乙方自负。

  3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责,与乙方无关。

  4、乙方在承租期内要合法经营,遵纪守法,服从职能部门的行政管理,不得搞非法经营,否则后果自负。

  5、租赁期间允许乙方转租他人经营,乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营,要事先书面通知甲方,不得擅自将租房转租给他人,否则,视为违约。

  五、甲方:乙方承租后,甲方无条件将宾馆的相关证明提供给乙方。

  六、违约:

  1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金,逾期30日外,每天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约,甲方有权收回房屋终止合同。

  2、在租期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方已支付的房租不退,押金不退,每年的租期满后,乙方若中止租赁须提前一个月通知甲方,甲方须退乙方押金。

  3、承租期内,甲方未经乙方同意擅自停租时,甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。

  4、租赁期内,如有不可抗拒的自然灾害造成损失时,双方均不承担赔偿。如遇政府拆迁时,甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。

  七、争议解决

  双方在履行合同中发生争议,应协商解决,协议未果时,任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

  八、其它条款:

  1、经甲乙双方协商,甲方使用一楼2个房间作为宿舍,乙方免费1人去甲方食堂用餐,甲方每年可以免费使用乙方旗下宾馆20次。

  2、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款,补充部分均和主合同有同等法律效力。

  3、本合同一式两份,双方各执一份,合同自签字之日起生效。

  甲方:

  法定代表人:

  年月日

  乙方:

  法定代表人:

  年月日

  二、租用商铺的流程

  选好了商铺位置并进行装修形象设计、签合同的同时,还需要缴纳入住费、质保金、装修押金等,质保金撤场后三个月到一年后退还,装修押金在装修完成、验收合格后退还。其他费用是不退的。

  签完合同后,将设计图交商场审核,同时联系装修公司进行装修准备,设计图通过审核后,到商场楼层主管处办理装修手续,装修完成后,即可开始正常营业了。

  三、租房应注意什么

  第一、确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人,应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件;

  若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

  第二、租房协议中要房主把水、电、煤气等原始数字清楚抄下来,付款方式和日期也一定要写清楚。屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

  另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

  第三、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。

  因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。房东收了你的钱就一定要打收条,这个千万不能忘记。

  第四、要把家里有的大东西以及状态描述清楚,以免退房时房东故意找茬扣押金。

  

著作权的二次授权合同范本

  4、 作品是否发表:_______________________

  5、 首次发表国:_________________________

  6、 作品在中华人民共和国受保护期限:______年_____月_____日______年_____月_____日。

  7、 版权登记证书号码:____________________

  第二条 版权所有人

  1、 作者:__________________

  2、 国籍:__________________

  3、 版权所有人为:

  ① 作者:_______________________

  ② 职务作品所有人:___________________

  ③ 经过转让后的版权所有人:___________________

  -注:需